01 外からの視線が気にならないカーテンレスなリビング
02 お子様の成長や趣味や仕事多くのライフイベントに追従する間取り
03 日々の疲れを癒す穏やかな色調の上質空間
外からの視線を気にすることなく、開放的なカーテンレスのリビングで寛ぎのひとときを。お子様の成長や趣味、働き方の変化にも寄り添う、柔軟な間取り。そして、日々の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな色調が、上質な空間で家族の暮らしを優しく包み込みます。
価格 | 4,890万(内土地価格960万 /建物価格3277万 税込) ※その他価格に含まれる費用(各種申請費用、上下水道工事費用、上下水道負担金、地盤改良工事、防蟻工事、照明費用、カーテン費用、エクステリア工事、エアコン2台)※別途諸費用(不動産仲介手数料、住宅ローン関連費用、登記関連費用、火災保険料、アンテナ・インターネット工事、家具・家電等) |
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土地面積 | 151.16㎡(45.72坪) |
延床面積 | 118.58㎡(35.87坪) |
間取り | 2LDK(家族構成に応じて3LDKに変更可能) |
物件所在地 | 岡山市東区広谷629番19 |
構造/階数 | 木造2階建て |
建築確認番号 | 2024岡セ確建第002559号 |
完成予定月 | 2025年8月 |
保証制度 | 瑕疵担保保証/10年、アフターサービス/24h365日受付対応、住宅設備延長保証10年、長期優良住宅点検スケジュールに基づく定期点検、シロアリ保証/施工日から5年、地盤保証 |
省エネ性能 | 地域区分6地域 一次エネルギー消費性能/BEI 0.78(等級6) 断熱性能/UA値0.46(等級6) 再エネ設備/なし |
地目 | 宅地 |
区域区分 | 市街化区域 |
都市計画 | 区域内 第一種低層住居専用地域 |
生活関連施設 | JR赤穂線大多羅駅1.7㎞(徒歩22分)芥子山小学校1㎞(徒歩13分) |
駐車場 | 2台 |
取引形態 | 仲介 |
設備 | 公営水道、中国電力、公共下水、オール電化住宅 |
道路 | 南東(幅約6mに約11m接道)公道 |
備考 | 耐震/構造計算(許容応力度等計算)耐震等級3 |
建房はそれを解消するために、他社さんと全く違う方法でのお家づくりを進めさせて頂いています。
一般的には、土地から探す方は土地探しから始められて、土地が決まると数社に間取りと見積を依頼して、その結果出て来たものから選ぶという流れになると思います。そうなってくるとそこで初めて自分たちの要望が予算に合っているのかどうかを具体的に目の当たりにすることになりますし、また契約後に詳細の打合せをするので、デザインのいい家にしようと思うと、ハイドアもアイランドキッチンも無垢の床も、何もかもオプションになってしまい、諦めるようなこともあります。
建房では、まず、お客様とどんな性能でどんな間取りやデザインの家にしたいか、お家で過ごしたい過ごし方、やりたいことなどをお聞きした上で、予算も含めて無理のないラインを相談し、予算内で実現するためには何を優先して、何を調整するか(諦めるではなく、調整するか)を話し合い、そこから家づくりを進めていきます。弊社で建てられるお客様の多くは、打合せが終わるのが寂しいと仰る方も多くその大前提は、安心して打合せが出来るという点だと思っています。
バスケットコートがある家を作りたい、自宅でキャンプしたいなどのこだわりの要望から、単に間取りが上手くいかないというお客様でも、ぜひ一度弊社に話を聞きに来て頂ければ、もしかしたら目からウロコの発想にも出逢えるかもしれません。